Informasjonsskriv til sameiere på Røa Bad boligsameie
Informasjon til nye eiere/leiere i Røa Bad Boligsameie
Velkommen til Røa Bad Boligsameie. Vi som bor her synes anlegget er fint og gleder oss over den sentrale beliggenheten i forhold til kommunikasjon, forretninger, treningsmuligheter i komplekset og med marka som nærmeste nabo. I et nytt boligkompleks vil det erfaringsmessig være endel startproblemer og saker og ting som må utbedres. Det opplever også vårt sameie. Dette jobbes det kontinuerlig med, slik at alt skal bli optimalt. Vi håper du vil finne deg godt til rette.
Sameiet ønsker enhetlig merking av postkasser og dørklokketablåer;
Postkassemerking: Skilt bestiller du på Jernia, Røa
Dørklokkemerking: Navn/montering bestilles via styret, roa.bad.boligsameie@outlook.com
Trappevask: Ivaretas av 1 Hjelpende Hånd. 1 gang ukentlig i sommerhalvåret, 2 ganger i vinterhalvåret. De har også ansvar for utomhusområdet vårt, både gressklipping, feiing og måking. Ballbingen og det tilliggende store grøntområdet er kommunalt.
Vaktmester: Vaktmestertjenester ivaratas av Oslo Viken Eiendomssdrift AS (OVED)
Luftfilter/Service ventilasjonsaggregater: OVED skifter filter 1 gang i året.
Vi anbefaler forøvrig at den enkelte setter seg inn i brukerveiledningen når det gjelder innstillinger og bruk av anlegget. Dette er beskrevet i leilighetens FDV-mappe.
Ventilasjonsaggregater: Teknisk vedlikehold utføres av Bare filter annethvert år eller ved behov.
Gass: Gass fylles sentralt i stor tank i utomhusområdet. Inntak til leiligheten er montert på balkong. Tilkopling av grill er mulig. For øvrig er gassen tilkoplet peis. Tilsyn utføres av Alfa Olis. Eier blir varslet i forkant når det er tid for inspeksjon.
Nøkler: Nøkler må bestilles via styret som bestiller hos USBL.
Nøkkel må ikke merkes med navn/adresse.
Merk: Meld fra til styret ved mistet nøkkel.
Leilighetsnøkkelens bruksområde:
• Begge hoveddører til oppganger (bakkenivå og U2) i det huset man bor i (bygg A/ B eller C)
• Hovedport garasje (husk å lese bruksanvisning på nøkkelboks)
• Rulleport ved innkjøring i privat parkering i U2 (husk å lukke port fra panel til venstre på innsiden)
Ved spørsmål vennligst ta kontakt med Styret
Fjernkontroll til sameiets parkeringsområde: Bestilles via styret på e-post: styret@roabadbs.no
Måleravlesing varmtvann og gass: Avlesing skjer 2 ganger årlig; i midten av mars og midten av oktober. Varsel blir sendt ut i forkant.
Brann/rømming: Brannvarslerne i leilighetene er ikke koplet til alarmsentral. Det skal finnes brannslukkingsapparat i alle leiligheter. Tilkall evt. brannvesenet tlf 110. Om man ikke kommer seg ut i oppgangen, skal man gå ut på balkongen og vente på hjelp.
Ved sentral brannalarm skal branndører i oppgangene automatisk utløses og stenge for rømming via trapp/heis. Dørene forblir lukket til brannvesenet åpner dem igjen. Hver leilighet er en brannsikker enhet og beboere skal bli i leiligheten. Evt. rømningsvei er via balkong ved hjelp av redningsmannskaphvis man ikke kommer ned trappen.
For øvrig vises til branninstruks.
Styret oppfordrer alle sameiere til å sette seg inn i mer detaljert informasjon i din leilighets FDV-mappe.
Henvendelse til styret kan gjøres via e-post: styret@roabadbs.no